Como evitar erros e economizar tempo e dinheiro em obras e regularizações

Nos bastidores de cada obra ou regularização, há um fator que pode comprometer o cronograma, o orçamento e até a credibilidade do empreendimento: o retrabalho.

Em projetos de combate a incêndio, um pequeno erro técnico pode gerar grandes prejuízos, desde a reprovação do Corpo de Bombeiros até a necessidade de reinstalar sistemas inteiros.

Além do impacto financeiro, há também atrasos na obtenção do AVCB, paralisação de atividades comerciais e, em alguns casos, multas e sanções legais. A boa notícia é que a maioria desses problemas pode ser evitada com planejamento, alinhamento técnico e acompanhamento especializado.

1. Planejamento técnico é o primeiro passo para economizar

Toda economia começa com um bom projeto. Antes de qualquer traço, o engenheiro precisa compreender todas as características da edificação, área construída, ocupação, número de pavimentos, carga de incêndio e rotas de fuga.

Essas informações determinam o tipo de sistema obrigatório conforme as Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros.

Erros de enquadramento, comuns quando o levantamento é superficial, geram reprovações e retrabalhos caros. Por isso, o planejamento técnico é a base para a segurança e para a economia.

2. Comunicação com o Corpo de Bombeiros evita indeferimentos

Cada estado possui suas normas próprias e os critérios de análise do Corpo de Bombeiros podem variar. Manter contato direto com o vistoriador ou analista técnico, antes da submissão do projeto, ajuda a esclarecer dúvidas e evitar interpretações divergentes.

Essa prática simples evita indeferimentos e reduz a necessidade de reformular projetos inteiros. Além disso, acompanhar atualizações nas Instruções Técnicas garante que o projeto esteja sempre alinhado às normas vigentes.

3. Compatibilização entre disciplinas elimina surpresas na obra

A segurança contra incêndio precisa conversar com as demais áreas da engenharia. Um erro comum é projetar um sistema de sprinklers sem considerar as tubulações do ar-condicionado ou da elétrica, o que pode gerar interferências físicas durante a instalação.

A solução é a compatibilização de projetos. Quando as disciplinas são integradas é possível identificar conflitos antes da execução, evitando reformas, atrasos e custos adicionais.

4. Documentação completa é sinônimo de aprovação rápida

Projetos tecnicamente corretos podem ser reprovados por simples falhas documentais. Um memorial descritivo detalhado, acompanhado da ART corretamente registrada, é indispensável para dar credibilidade técnica ao projeto.

A documentação deve incluir referências normativas, especificações de materiais, pressões de trabalho, métodos de ensaio e manutenção preventiva. Quanto mais completo o projeto, menor a chance de questionamento ou exigência de complementação.

5. A importância do acompanhamento em campo

Durante a execução, é essencial que o engenheiro responsável acompanhe de perto a instalação dos sistemas de proteção. Mudanças improvisadas em obra, como reposicionar extintores, adaptar tubulações ou alterar o traçado, costumam gerar não conformidades graves.

O acompanhamento técnico garante que a execução siga fielmente o projeto aprovado, evitando retrabalhos e garantindo a validade do AVCB.

6. Pré-vistoria: um ensaio que evita reprovações

Antes de solicitar a vistoria oficial, a equipe técnica deve realizar uma inspeção interna completa, verificando todos os sistemas instalados e documentos necessários. Essa etapa preventiva permite corrigir pequenos detalhes antes da análise do Corpo de Bombeiros, evitando reprovações por motivos simples, como sinalizações faltantes ou extintores fora de padrão.

7. Treinamento: o fator humano da prevenção

Um sistema pode estar 100% instalado, mas se a equipe que o opera não estiver capacitada, o risco de falhas aumenta. Treinamentos periódicos garantem que funcionários, brigadistas e síndicos saibam agir corretamente em emergências e manter o sistema em boas condições de uso.

Além de salvar vidas, a capacitação reduz custos de manutenção e evita acionamentos incorretos que danificam os equipamentos.

Ou seja, prevenção começa antes mesmo da primeira linha do projeto .Planejamento detalhado, compatibilização, documentação completa e acompanhamento técnico são os pilares para evitar retrabalhos e reduzir custos.

Na Maiorino Engenharia, cada projeto é conduzido com rigor técnico, atualização constante e compromisso total com a segurança e a conformidade legal. Nosso objetivo é garantir que sua empresa economize tempo e dinheiro e conquiste a aprovação do Corpo de Bombeiros sem surpresas.